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東北網2月19日訊據哈爾濱新聞網訊 昨天，備受關註的我市“落地版”樓市新政終於浮出水面。市政府辦公廳下發的《關於進一步做好我市房地產市場調控工作有關問題的通知》規定，我市將對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民傢庭和擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民傢庭暫停售房；同時，將嚴厲查處炒買炒賣、囤積房源和哄抬房價等投機行為。
本地市民每戶限購兩套房
為合理引導住房需求，《通知》提出，我市將在一定時期內實行住房限購措施。即：原則上對已擁有1套住房的本市戶籍居民傢庭、能夠提供本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民傢庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民傢庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民傢庭、無法提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民傢庭，暫停在本市市區內(不含呼蘭區、阿城區)向其售房。
同時，還將嚴格執行國傢關於差別化住房信貸政策、房地產稅收政策以及境外機構和個人購買住房管理的有關規定。
商品房須明碼標價不得分期分批預售
《通知》提出，我市將采取一系列綜合措施對住房價格進行調控。即：增加土地有效供應，大力發展住宅建設，2011年商品住房用地供應計劃總量原則上不低於前兩年年均實際供應量；進一步完善土地出讓方式，采取“限房價、競地價”方式供應中低價位普通商品住房用地；結合棚戶區改造和城市基礎設施建設，積極調整用地佈局，推進建設重心向中心城區以外轉移，重點發展中低價位、中小套型普通商品住房建設；合理把握供應時序，各有關部門要對中低價位、中小套型普通商品住房項目開辟綠色通道，加快辦理各項審批手續，保證項目盡快開工建設，盡快形成有效供給；要嚴格控制高檔商品住房土地供應規模、節奏，加強上市供應管理。
我市還將嚴格執行新建商品住房銷售明碼標價制度，監督房地產開發企業按照規定時限一次性公佈全部批準預售房源信息，並嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。嚴厲查處炒買炒賣、囤積房源、哄抬房價的行為。對違規銷售、擾亂市場的房地產開發企業將責令限期整改，並記入企業信用檔案；對拒不整改的，將依法從嚴查處，直至取消經營資質。
年內建設42000套保障性住房
《通知》規定，為加大保障性安居工程建設力度，我市將於2011年規劃建設各類保障性住房42000套。為此，將進一步加強保障性住房管理，健全準入退出機制，切實做到公開、公平、公正；努力增加公共租賃住房供應，完善體制機制，合理確定租金水平；鼓勵金融機構發放公共租賃住房建設和運營中長期貸款；研究制定優惠政策，鼓勵房地產開發企業在普通商品住房建設項目中配建一定比例的公共租賃住房。
同時，嚴格住房用地供應管理，切實調整用地結構，認真落實保障性住房、棚戶區改造住房和中小套型普通商品住房用地不低於住房建設用地供應總量70%的要求。在新增建設用地年度計劃中，要單列保障性住房用地，做到應保盡保。加強對企業土地市場準入資格和資金來源的審查。參加土地競買的單位或個人，必須說明資金來源並提供相應證明。對擅自改變保障性住房用地性質的，要堅決糾正和嚴肅查處。對已供房地產用地，超過2年沒有取得施工許可證進行開工建設的，必須及時收回土地使用權，並處以閑置1年以上罰款。依法查處非法轉讓土地使用權的行為，對房地產開發建設投資達不到25%以上的(不含土地價款)，不得以任何方式轉讓土地及合同約定的土地開發項目。
作者：於志華 劉述波 陳程 (來源：哈爾濱新聞網-哈爾濱日報) (責任編輯：李孟漪)
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